«Балашовская кущевка». С пострадавших от «черных риэлторов» требуют компенсацию морального вреда

История с «черными» балашовскими риэлторами получила неожиданное продолжение. В декабре прошлого года в газете «Балашовская правда» вышла статья о группе мошенников, орудовавших в городе ни один год, жертвами которых стали десятки людей. Корреспондент местного издания Ольга Трушкина провела журналистское расследование. Однако за этим не последовало ни расследований, ни проверок. Виноватой оказалась автор статьи и пенсионерка, пострадавшая от махинаций нечистых на руку аферистов. Евгений Карташов, который фигурирует в нехорошей истории со сделками по недвижимости считает, что сведения, изложенные в публикации журналиста, не соответствуют действительности. Поэтому Карташов подал иск в суд на представителя СМИ и 80-летнюю ветерана труда Марию Исайкину.

История с обманутыми балашовцами, лишившимися жилья и денег, вызвала широкий резонанс и освещалась во многих саратовских СМИ. С подачи журналистов череду мошенничеств с недвижимостью назвали «Балашовской Кущевкой». Люди теряли годами нажитое, единственное жилье, попав в трудную жизненную ситуацию. Многие у аферистов одалживали по 100, 200 тысяч рублей под большие проценты. Затем жилье переоформлялось на новых хозяев буквально в считанные дни после оформления займов. По самым скромным оценкам, незаконные схемы применялись еще с 2010 года, в числе потерпевших числятся порядка 90 семей.

Практически во всех случаях использовалась одна и та же схема: жители Балашова брали у риэлторов деньги в долг. Обеспечением займа становилась генеральная доверенность на квартиру или дом. Займодатели говорили, что это своего рода страховка от невозврата кредита. Несведущие в тонкостях законодательства люди не понимали, что данный документ развязывает руки его обладателю. По доверенности можно совершать ряд сделок с недвижимостью, в том числе и продажу. Сделки проворачивались настолько быстро, что клиенты ростовщиков не успевали вникнуть в суть бумажек, которым им подсовывали. Даже оказавшись у разбитого корыта жертвы мошенников не могли толком рассказать, на каких условиях был заключен договор, у многих на руках даже не оказалось второго пакета документов. Результат всегда был один – в один прекрасный день владельцы недвижимости оставались без крыши над головой. Некоторые жили месяцами в квартире, которая им по закону уже не принадлежала. alloescort.ch Тех, кто начинал возмущаться, запугивали, подключали «своих» людей в различных инстанциях. Неудивительно, что расследованием законности проведения сделок «черных риэлторов» долго не интересовалась ни полиция, ни прокуратура. Мало того, "бездомные", подавшие иски в суд с требованием признать сделки недействительными, их проигрывали. Из надзорных ведомств люди на свои жалобы получали отписки. Глухи к проблемам горожан остались и в администрации Балашовского района, которую на тот момент возглавляла Елена Щербакова.

Мы расскажем всего о нескольких семьях, пострадавших от действий мошенников.

Например, сразу несколько поколений семьи Обуховых лишились крова из-за того, что срочно понадобились деньги на операцию супруге Вячеслава Обухова, главы семейства. У семейной четы двое дочерей, каждая из которых воспитывает по трое детей. Дети и внуки вместе с Обуховыми-старшими жили в доме площадью 68 метров.

Болезнь жены Вячеслава застала семейство врасплох. Сбережений у многодетных не было, решили взять в долг. По наивности Обуховы думали, что родовое гнездо просто находится в залоге. На самом деле дом продали сразу после выдачи денег получателям займа.

Попытки добиться справедливости в суде ни к чему не привели. И это несмотря на то, что в доме зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети. Странно, почему данный факт проигнорировали в органе опеки и попечительства. Покупатели дома утверждали, что получили от хозяев 750 тысяч рублей в счет уплаты долга. Правда, кому конкретно из семейства передали наличные, они точно сказать не могли, представляя в качестве доказательства некие расписки. Обуховы утверждают – они в глаза не видели этих документов и соответственно нигде не расписывались.

Проигранным делом в суде беды не закончились. Осенью 2015 года семейство пришли выселять по решению суда. К тому времени одна из дочерей Обуховых находилась на поздних сроках беременности. Роды начались раньше срока. Когда семья осталась без крыши над головой, о ней вдруг «вспомнили» местные чиновники. Одна из внучек Обуховых формально стала бездомной, и ребенка изъяли из семьи. Девочку вернули лишь после того, как семейство сняло двухкомнатную квартиру.

Пенсионерка Мария Павловна Исайкина, проживающая в доме у автовокзала, пока еще является собственницей своих квадратных метров, но ее жизнь в стенах своего жилья «черные» риэлторы сделали невыносимымой. Дело в том, что дом по улице Карла Маркса Мария Павловна делила со свои племянником Владимиром, который из-за пьянства ведет асоциальный образ жизни. Пожилая женщина не раз вызывала полицейских с просьбой угомонить дебошира. Однажды пьющий родственник огорошил ее новостью о том, что его опоили, и он подписал какие-то бумаги. Владельцем половины дома стал Евгений Карташов. Позже он заявил, что якобы передал Владимиру 500 тысяч рублей.

Для ветерана труда непонятно, как могла состояться купля-продажа. Ведь часть жилого дома не была оформлена Владимиром в собственность, в документах он числился «квартиросъемщиком». И тем не менее, согласно выписке из единого государственного реестра, 09.04.2012 правообладателем квартиры № 1 стало муниципальное образование г. Балашов. Этим же днем государственная регистрация права была прекращена. Того же 09.04.2012 владеть площадью стал Владимир Пигалкин, а Карташов - 24 числа того же месяца и года.

После чего новый собственник не раз предлагал приобрести у Исайкиной вторую часть дома, но пожилая женщина наотрез отказывалась, опасаясь остаться и вовсе без угла. К жилью пенсионерки несколько раз подъезжали на иномарке незнакомцы и недвусмысленно намекали, что у нее с сыном начнутся неприятности, если они в ближайшее время не съедут.

Не добившись желаемого, собственник решил превратить жизнь Марии Павловны в ад. Три года назад неизвестный мужчина средь бела дня топором повыбивал окна в пустующей половине дома, снял двери. Сын Исайкиной неоднократно по данному поводу обращался в полицию, прокуратуру, администрацию района. Недавно Александр умер и пожилая беспомощная женщина, передвигающаяся на костылях, вынуждена доживать свой век в продуваемом всеми ветрами жилище.

Теперь беспомощная жительница Балашова стала фигурантом гражданского дела о защите чести и достоинства. Истец Карташов потребовал с одинокой пенсионерки 100 тысяч рублей в качестве возмещения морального вреда. На первом заседании 3 апреля пожилой женщине стало плохо в здании суда, на «скорой» ее госпитализировали в больницу. За несколько дней ответчики просили суд о том, чтобы заседание проходило на первом этаже, но им отказали. Плохо передвигающейся пенсионерке помогли взобраться по лестнице на третий этаж. Несмотря на плохое самочувствие ответчицы, судья не стала переносить заседание и фактически слушания велись без одного из участников процесса.

Еще одним из ответчиков по делу о защите чести и достоинства могла стать Соням Морозова. Но в последний момент истец исключил ее из заявления. Молодая женщина также стала жертвой хитрых дельцов при покупке дома, поменявшего нескольких владельцев с разницей в один-два месяца. В итоге осталась без жилья и денег. В отличие от других пострадавших Соня не стала молчать и «договариваться по-хорошему» с аферистами, а стала писать во все правоохранительные ведомства, вплоть до ФСБ и приемной президента. На часть жалоб ответов вообще не пришло, в остальных случаях прислали отписки.

- В моем случае уголовное дело было возбуждено, - рассказывает Соням Морозова. – Но крайними стали рядовые исполнители, а вот автор схемы остался на свободе. Дом на улице 9 января, который мы приобрели с мужем, поменял за два года шесть владельцев, а сейчас пустует.

Соням, попав в беду, бросила клич по соцсетям с просьбой отозваться жертв недобросовестных приобретателей недвижимости. Всего отозвалось восемь человек. В их числе – Людмила Котова. Она пострадала от действий сотрудников «Центра риэлторских услуг», к которому Карташов имеет непосредственное отношение. Людмила решила оформить в собственность дом, доставшийся по наследству в Пинеровке. Пользуясь безграмотностью женщины, с нее взяли 15 тысяч рублей наличными и отвезли к нотариусу Кузьминой. Особенно не вчитываясь в содержание бумаг, жительница Балашова везде поставила свой автограф. Кстати, Кузьмина фигурирует еще в нескольких историях о приобретенных обманным путем квартирах и домах. Уже впоследствии выяснилось, что Людмила Котова подписала договор купли-продажи на дом, отдав за него всего 60 тысяч рублей, хотя его рыночная стоимость – 600 тысяч. Удивительно, но за два года расследования уголовного дела следствие так и не установило подозреваемых, совершивших мошеннические действия.

- Мошенники знали, кого выбрать жертвой, - говорит Соням Морозова. – Это социально незащищенные люди, либо неблагополучные и, самое главное, юридически безграмотные. Многие согласились молчать, лишь бы с них списали часть долга, либо не забирали недвижимое имущество.

Столько обманутых людей, разбитых семей, сломанных судеб, а дело «черных риэлторов» живет и процветает. На сайте бесплатных объявлений агентство Карташова по-прежнему размещает объявления о купле-продаже недвижимости.

- После выхода в эфир сюжета на канале «Саратов24» о событиях в Балашове к нам на прошлой неделе приехали сотрудники областной прокуратуры, - пояснила Соням Морозова. – Я предоставила все документы, а также копии моих заявлений в правоохранительные органы. Представители надзорного ведомства удивились, узнав, что по моим жалобам никаких действий в отношении виновных не проводились.