Саратовские предприниматели удивились кадастровой стоимости своих торговых помещений

К небольшим помещениям были применены категории, относящиеся к крупным торговым центрам.

В рейд по магазинам отправились представители областной прокуратуры совместно с сотрудниками налоговой службы и общественниками. Они обратили внимание на жалобы саратовских предпринимателей, которые не согласны с новой кадастровой стоимостью своих помещений.

Например, представитель собственника небольшого магазина в центре города - Дмитрий Кузьмин, говорит, что помещение в сто квадратных метров оценили, как торговый центр в несколько этажей: не учитан был год постройки, а также ряд других недостатков.

Предприниматели обратились в прокуратуру области, сейчас представление, которое там вынесли находится в стадии рассмотрения.

"К небольшим помещениям были применены категории, относящиеся к крупным торговым центрам. Что повысило кадастровую стоимость и последующую налоговую нагрузку. Мы видим значительное увеличение.

Это совместная работа органов, которые были обязаны собирать документы и предоставить их в учреждения госкадастровой оценки для проверки отчета. Нет виновного лица. Это совокупность обстоятельств и фактов", - рассказала старший прокурор отдела по надзору за соблюдением законов в сфере экономики прокуратуры области Александра Хохлова.

Теперь необходимо выявить ошибки при применении методики расчета кадастровой стоимости. Например, при оценке одного из объектов недвижимости не учли, что этаж не первый, а цокольный, тем самым так же завысив цену.

В Саратовской области уже практически 75% собственников коммерческих помещений столкнулись с такими проблемами. Новая кадастровая стоимость вступает в силу с января 2024 года. Но предприниматели надеются на то, что сейчас на их проблему обратят внимание и цифры изменятся в их пользу.

Фото автора