Российские банки продолжают выдавать ипотеку с первоначальным взносом менее 20%

В первые три месяца 2018 года на кредиты с первоначальным взносом менее 20% пришлось 44% всех оформленных суд. По данным Центробанка, такие займы несут в себе повышенный риск: на фоне снижения процентных ставок и роста реальных зарплат погашать их легче, но в случае кризиса могут начаться массовые неплатежи. Эксперты отметили, у крупных банков есть избыточный капитал, а вот маленьким и средним кредитным организациям все таки придется отказаться от выдачи подобных кредитов.
Самая рискованная ипотека — с первым взносом до 10%. Но ее доля в общем объеме выдач не превышает 1%. Наиболее распространенный маленький взнос составляет 15%, а такие кредиты не относятся к высокорисковым с точки зрения вероятности дефолта. Банк России рассчитывает, что принятые меры дадут эффект во II квартале. Однако ипотечные жилищные кредиты с небольшим первым взносом опасны не только для банков, но и для заемщиков. Такие ссуды кажутся доступнее, но ипотечный платеж по ним будет выше, и долговая нагрузка на домохозяйство будет гораздо более значительной.