Отмечается снижение доходов торговых центров на фоне роста свободных площадей.
В настоящее время торговые центры, еще не восстановившие свою деятельность после реализации мер, направленных на сдерживание распространения новой коронавирусной инфекции, столкнулись с массовыми запросами на снижение арендных платежей со стороны крупных ритейлеров, высвобождением арендопригодных площадей, вызванным прекращением работы ряда международных сетей, снижением экономической активности.
По данным Российского совета торговых центров на международные бренды, остановившие работу, приходится около 20% площадей в торговых центрах в России. Из-за этого торговые центры по итогам года могут недополучить около 30% выручки.
Между тем, каждый торговый центр аккумулирует значительное число рабочих мест, которые представлены непосредственно работниками центров, обслуживающими их производствами и работниками арендаторов. В среднем один торговый центр аккумулирует более тысячи рабочих мест, прекращение их деятельности неминуемо приведет к массовым увольнениям и росту безработицы.
Сегодня, 13 апреля, на заседании комитета Саратовской областной Думы по бюджету, налогам, промышленности и собственности предложили на 2022 год установить ставку налога на имущество организаций в размере 0,1% в отношении торговых центров. Пониженной ставкой смогут воспользоваться налогоплательщики, осуществляющие по состоянию на 1 апреля 2022 года в качестве основного вид экономической деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным торговым объектом недвижимого имущества» и обеспечившие сохранение численности работников на уровне 90% от численности в предыдущем налоговом периоде.
Принятие закона, по мнению авторов законопроекта, позволит сохранить деятельность торговых организаций, по окончании сложного периода в кратчайшие сроки восстановиться и продолжить развивать отрасль, открывая новые торговые объекты.
Льготой смогут воспользоваться 11 организаций, которые стоят на учете в Саратовской области. Принятие закинициативы приведет к выпадающим доходам областного бюджета в сумме порядка 93 миллиона рублей.
Парламентарии отметили, что не видят особых убытков, которые получили торговые центры.
«Отрасль полиграфии в ужасном состоянии, оборудование и комплектующие - все импортное и выросло в цене, - возмутился народный избранник фракции КПРФ. - Мы не сможем напечатать бюллетени для выборов! А торгаши они и есть торгаши, тем более торговые центры, они с предпринимателей три шкуры спустят».
Министр экономического развития региона Андрей Разборов пояснил, что торговые центры не прекращали работать ни в условиях пандемии, ни в условиях санкций: отапливать, освещать свои организации. При этом периодически запрещалась деятельность детских развлекательных организаций, фудкорты функционировали с ограничениями. Кроме того, ТЦ несут убытки в связи с постоянными эвакуациями.
«А мелкие торговые центры не платили за освещение, отопление?» - поинтересовался облдеп фракции ЛДПР.
«Мы аккуратно подходим ко всем мерам, изучаем федеральные меры, именно крупные торговые центры не попали в федеральный перечень, - добавил Андрей Разборов. - В ТЦ функционировали организации, принадлежавшие иностранным брендам, которые прекратили свою деятельность и ушли из РФ. Администрациями торговых центров осуществлялся ремонт, а в самый последний момент потенциальные арендаторы отказывались заключать договоры. Вся ситуация тщательно взвешивалась».
Народные избранники высказали сомнение, что ТЦ осуществляют ремонт за собственный счет, поскольку каждый арендатор реконструирует помещение под себя. Также депутаты поинтересовались, какую ответственность законопроект наложит на торговые центры. Гарантируют ли они, что не будут повышать арендную плату?
«Поддержав одних, мы ставим других в неравные условия, а это неправильно, - высказалась парламентарий фракции «Единая Россия». - Здесь люди высказывают свое мнение, это повод задуматься и предпринимать дополнительные шаги. Прошу взвешенно проанализировать все, что тут обсуждалось».
«То, что Вы предлагаете, просто возмутительно! - добавили облдепы. - Мы поддерживаем олигархов!»
