Когда можно не платить налог при продаже жилья

Также для уменьшения налога можно использовать некоторые вычеты.

Как сообщает портал Госуслуг, доход от продажи дома или квартиры полностью освобождается от НДФЛ в двух случаях.



Прошел минимальный срок владения жильем

- Если оно досталось по наследству, в подарок или в результате приватизации — три года.

- Если это единственное жилье — три года.

- В других случаях — пять лет.



Семья с двумя и более детьми купила новую квартиру

- Детям не более 18 лет или не более 24 при очном обучении.



- В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье по договору купли-продажи, мены или договора долевого участия.



- Его общая площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного.



- Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн рублей.



- На момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого.



Для уменьшения налога можно использовать вычеты:

- в размере расходов продавца на приобретение;

- в размере 1 млн рублей при отсутствии подтвержденных расходов;

- в размере расходов дарителя или наследодателя на приобретение;

- в размере налоговой базы при уплате налога с дарения.