Как использовать маткапитал для реконструкции дома

Реконструкция дома — это работы, в результате которых площадь жилья увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения для конкретного населенного пункта.

Примеры реконструкции:

- пристройка к дому

- возведение жилой мансарды

- надстройка второго этажа



Не является реконструкцией:

- ремонт в комнате

- утепление фундамента

- замена кровли

- установка стеклопакетов

- замена дверей

- подключение коммуникаций



Варианты реконструкции:

- Своими силами — деньги поступят владельцу сертификата.

- По договору подряда — деньги получит организация-подрядчик.



Основные условия для компенсации затрат:

- Дом жилой и находится в России.

- Собственность — у женщины или ее супруга. Для земли подойдет аренда или бессрочное пользование.

- Есть акт, который подтверждает увеличение площади жилья. Его выдает уполномоченный орган по строительству.

- Ребенку, на которого выдан маткапитал, исполнилось три года.

- Все члены семьи получат доли по соглашению.



Учетная норма жилой площади

Ее устанавливают органы местного самоуправления. Обычно от 9 до 12 кв.м. В одном регионе учетные нормы в разных населенных пунктах могут отличаться. Уточняйте в местной администрации.



Как получить деньги за реконструкцию

Двумя частями. 50% — до начала работ. Нужно подать уведомление о планируемой реконструкции в местную администрацию. Через полгода — получить акт освидетельствования о реконструкции с увеличением площади. Затем можно подавать заявление на оставшиеся 50% маткапитала.



Всю сумму сразу. Это компенсация уже произведенных затрат на реконструкцию, если работы начали заранее — даже до трехлетия ребенка, а заявление об использовании маткапитала подали после завершения. Акт об увеличении площади все равно понадобится.



Потратить маткапитал на оплату земельного участка нельзя.