На публичных слушаниях проголосовали за точечную застройку во дворе дома на Разина, 52

Сегодня прошли публичные слушания в здании Волжской администрации, на которых вносились изменения в правила землепользования и застройки. В повестке рассматривались несколько важных для города вопросов – о границах природного парка Кумысная поляна и точечной застройки в центре Саратова.

Первым в повестке стоял пункт о строительстве во дворе дома по улице Степана Разина, 52. Напомним, противостояние с жильцами и арендатором участка продолжается два года. Осенью 2014 года будущую строительную площадку пытались огородить, но местные жители не позволили этого сделать. Это событие совпало с другим ЧП – во дворе сгорело несколько сараев с имуществом жильцов дома. Проблема в том что хозпостройки считаются неоформленным самостроем. Только у одного из жильцов сталинки чудом нашелся акт приемки-сдачи жилой комнаты, выданный еще 30-е годы. В нем, в частности, говорится – за каждой квартирой закрепляются погреба и сараи. Против застройщика было подано три судебных иска. Но из-за того, что погреба и сараи возведены незаконно, суд встал на сторону арендатора земельного участка.

Летом этого года в ситуацию вмешалась депутат Госдумы Ольга Баталина. Парламентарий направила запросы в прокуратуру, минстрой области и администрацию Саратова. Только тогда территория двора перевели из зоны ОД-2 (зона перспективной общественно-деловой застройки со сносом существующей) в зону Р-2 (зеленые насаждения общего пользования).

Но застройщик решил изменить назначение участка с помощью публичных слушаний. Представитель ООО «Индустрия» заявил на слушаниях, что в середине 2000–х, действительно существовал проект, согласно которому на дворовой территории предполагалось возведение высотного делового центра, также в здании собирались построить квартиры. Но из-за экономического кризиса планы поменялись, и вместо высотки появится небольшой по этажности конгресс-холл.

Когда началось обсуждение проблемы, один из местных жителей заявил - 120 жильцов по сути лишаются права на их двор. Хотя по Жилищному кодексу придомовая территория принадлежит собственникам жилья, независимости от того, оформлена она или нет. А местному самоуправлению нужно было в свое время помочь в оформлении земельного участка, чтобы жители распоряжались своей территорией.

Кроме того, жильцы считают – у них во дворе должна появится зеленая зона, а очередная свечка из стекла и бетона.

- Изначально участок земли отдали в аренду текстильной фабрике, фактически отобрав куски земли у домов 50 и 52 на Разина, - сказал Андрей Алданов, старший дома на Московской, 118, находящиеся в квартале, подпадающем под точечную застройку. - В 2003 году вышло постановление о незаконности выделения участка. К сожалению, жильцы и управляющая компания вяло на это реагировали, и не довели дело до конца – нужно было оформить придомовую территорию. За 16 лет арендуемый земельный участок передавался в субаренду 6 или 7 раз. Жильцам многоэтажек, находящихся поблизости, стройка не нужна. Когда ломали здание старой текстильной фабрики, куски кирпичной кладки упали на пять гаражей, где хозяева оставили свои авто. Хорошо, что в этот момент во дворе не было людей. Неизвестно, выдержат ли наши сталинки забивание свай. Пусть закончится срок аренды участка, а дальше жители будут распоряжаться участком по своему усмотрению.

Распределение голосов на слушаниях сложилось не в пользу жильцов, требующих отменяя точечной застройки. «За» перевод земельного участка под застройку проголосовало 64 человека, «против» - 48.

Фото автора