Застройщики жалуются на незаконные проверки, которые ведут к удорожанию жилья

В областной думе проходит круглый стол по вопросу перспектив использования земельных участков. В ближайшее время 813 земельных участков в рамках переселения будут высвобождаться.

- Что будет на этих землях, как они будут развиваться? - задал вопрос председатель комитета регпарламента по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Сергей Нестеров. - Кроме того, у нас есть исторический центр, и как нам его сохранить? Многие города РФ уже приняли решения по этому направлению.

Начальник управления жилищной политики регионального министерства строительства и ЖКХ Эльдар Биктимиров сообщил, что в настоящее время в Саратовской области реализуется адресная программа, согласно которой за период с 2013 по 2017 годы должны расселить 11 219 человек.

- Полностью переселены 257 многоквартирных домов, - отметил Биктимиров. - На территории Саратова сложилась такая ситуация, что с 2008 года 110 многоквартирных домов расселены, из них снесены 52, поставлены на кадастровый учет 31 освободившийся участок, из которых 24 переданы под строительство. В Энгельсском районе расселены 53 дома, снесено 52. Под строительство предоставлено 35 участков, и на 17 участках оно уже завершено. Город Балаково программу полностью завершил, 68 домов расселено, из них снесено 49. Даны рекомендации об использовании освободившихся участков для строительства жилья под расселение. Хотелось бы рекомендовать ускорить работу по сносу расселенных домов.

Сергей Нестеров поинтересовался, в чем проблема по сносу домов в Саратове.

- Финансирование не предусмотрено, и нам приходится изыскивать инвесторов на основе государственного частного партнерства для сноса и строительства нового жилья эконом-класса, - сообщил Павел Мигачев, начальник управления капитального строительства комитета администрации Саратова по градостроительству и архитектуре.

- В процессе расселения дом закрепляется на праве оперативного управления, ему находят инвестора, готового снести данный дом и построить новый многоквартирный. За счет этого решается вопрос, и доля МУПа переходит безвозмездно в виде квартир, которые идут на расселение. Не всегда возможно на месте расселенного дома построить новое жилье - либо зона не позволяет, либо территория. Участки просто могут быть не востребованы.

Сергей Нестеров напомнил, что помимо официально признанных аварийными, в регионе имеются порядка 1600 ветхих домов, и депутаты уже давно запрашивают план развития территорий.

- Попытки администрации составить такую программу не привели к положительным результатам, на нашей территории этот механизм работает, - заверил Антон Корнеев, зампред комитета администрации по градостроительству и архитектуре мэрии. - В настоящее время это юридические проблемы.

- В Балаковском образовании застройщикам помогает администрация с коммуникациями, а здесь застройщик делает все сам, - возразил Сергей Курихин. - К тому же на него ложатся многочисленные проверки. Только кран заработал, и сразу же бегут толпы проверяющих - "позолоти ручку", а это все ложится на стоимость квадратного метра.

Тут же встрепенулся на обвинения в незаконных проверках Алексей Иванченко, прокурор отдела по надзору за законностью правовых актов и исполнением законов в соцсфере прокуратуры области: "В 2014 году выявлены огромные нарушения среди застройщиков. Если есть информация, давайте конкретные примеры".