Саратов вошел в топ-10 городов самых дешевых новостроек

Интернет-портал «Мир квартир» подсчитал, в каких мегаполисах страны квартиры подешевели больше всего. Исследование цен на недвижимость было проведено в 60 городах. Результат отчасти оказался предсказуемым. В 45 городах стоимость на новостройки упали. Максимальное снижение составило 17%.

Самым дешевым городом по стоимости квадратного метра в новостройке является Магнитогорск. В этом городе цена квартир стартует с 29 тысячи рублей за метр. Средняя квартира в Магнитогорске стоит меньше миллиона: 911 тысяч рублей. Также низкая стоимость жилья в Брянске (32,27 тысячи рублей за «квадрат» или 1,87 млн рублей за квартиру). Дешевая «первичка» и в Махачкале (33,99 тыс. руб./кв. м), Саратове (34,29 тыс. руб./кв. м) и Ставрополе (36,38 тыс. руб./кв. м).

Самым дорогим с точки зрения цены квадратного метра, городом страны, как обычно, является Москва. Здесь квартиры на первичном рынке продаются в среднем по цене в 245,03 тыс. рублей за метр.

В пятерку городов России с самой дорогой недвижимостью входит Санкт-Петербург, где цена метра «первички» составляет 101,5 тысячу рублей, Владивосток (82,16 тыс. рублей), Московская область (77,02 тыс. рублей) и Хабаровск (74,49 тыс. рублей).

Эксперты ничего странного в составе пятерки самых дорогих с точки зрения недвижимости городов не видят. Как правило, эти мегаполисы крупные деловые, финансовые и логистические центры, такие как Москва, Питер, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань. Там развиты производства, торговля, легче найти работу, и потому население постоянно растет за счет притока из окружающих менее благополучных регионов.

Девелоперы дают осторожные прогнозы по поводу цен на жилье в наступившем году. Скорее всего, они продолжат снижаться, а разрыв между спросом и предложением будет лишь увеличиваться. Количество людей, желающих тратить средства в недвижимость, резко убавилось. До 2014 года это была бы выгодное вложение наличных, поскольку в то время рост цен превышал официальную инфляцию. Сейчас многие стройки замораживаются, поэтому из инвестора легко можно превратиться в обманутого дольщика.