Ипотечникам простят часть долга

Валютным ипотечникам, чьи платежи по кредиту выросли больше чем на 30%, предоставят возможность реструктуризации займа. Соответствующее постановление опубликовано на сайте правительства России. На такие же поблажки могут рассчитывать ипотечные заёмщики, доходы которых снизились больше чем на 30%.

«Механизмы реструктуризации предполагают снижение платежей заёмщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга заёмщика и изменение кредитором условий кредита (займа), а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых», — говорится в документе.

При этом кредитор имеет право на возмещение части недополученных доходов по ипотечным кредитам. Предельная сумма такого возмещения — 200 тысяч рублей. Например, при реструктуризации валютного кредита банк может простить заёмщику не больше 8 тысяч долларов. Постановление коснётся 22 тысяч человек.
Кроме того, уставный капитал Агентства ипотечного жилищного кредитования увеличили на 4,5 миллиарда рублей.

Центробанк России 1 июля установит коэффициент риска для валютных розничных кредитов на уровне 300% против 150 % в январе. А в январе регулятор рекомендовал банкам перевести валютные ипотечные кредиты в рубли по курсу на 1 октября 2014 года. Те в свою очередь, не дожидаясь вступления в силу ограничительных мер, в марте сократили выдачу валютных ипотечных кредитов.

Между тем по предварительным прогнозам объём выдачи ипотечных кредитов в России в 2015 году сократится на 50%. Такие предположения сделали аналитики Центрального банка России по результатам опроса кредитных учреждений.

Предполагается, что оживление рынка ипотечного кредитования начнётся уже в первом квартале 2016 года, по итогам которого объём выдачи увеличится на 10%. Этому будет способствовать общая финансовая устойчивость банков.

Ранее схожие прогнозы привело и Агентство по страхованию вкладов. Оно согласилось с расчётами Минстроя России, заявившего, что в 2015 году в России выдадут лишь 850 миллиардов ипотечных кредитов вместо 1,7 триллиона рублей в 2014-м.