Из-за финансового кризиса в области замедлится ввод жилья в эксплуатацию

Риски, связанные с покупкой жилья, что делать дольщикам долгостроя - эти и другие проблемы обсуждались сегодня на пресс-конференции. На встречу с журналистами пришли представители министерства строительства и ЖКХ, риэлторы.

Сейчас законодательством предусмотрено несколько способов инвестирования в строительство. Договор долевого участия, выпуск эмитентов, паевые взносы. Договоры долевого участия проходят жесткий контроль и регистрируются в Роснедвижимости. Над ЖСК нет такого жесткого контроля.

"При составлении договора надо обратить внимание - он начинает действовать после регистрации. После этого можно вносить деньги на строительство. Двойной продажи в таком случае быть не может", - сказал Михаил Бутылкин, начальник отдела министерства строительства и ЖКХ.

По словам Ольги Беляковой, директора агентства недвижимости Бастет, тем, кто впервые покупает квартиру, лучше нанять по письменному договору юриста. Это лишние расходы, но они того стоят. Многие риелторские агентства предлагают услугу по страхованию сделки купли-продажи квартиры. Выплата может достигать 5 млн рублей. "Мы столкнулись с мошенниками. В прошлом году жители Волгограда пытались продать квартиры по доверенности. В настоящий момент идут судебные разбирательства", - заявила Белякова.

На вопрос, как отразится резкое падение рубля на саратовском рынке недвижимости, приглашенные гости сказали - развитие ситуации сложно спрогнозировать.

"Сейчас в списке долгостроев - 26 жилых домов, к началу следующего года планируем исключить 7. Есть опасения, что из-за непростой финансовой ситуации у многих объектов будут продлены сроки сдачи жилья. Надеемся, что свою положительную роль сыграет страховка. С 1 января 2014 года все договоры долевого участия подлежат обязательному страхованию. Так что те, кто вложился в недвижимость в нынешнем году рискуют меньше всего", - пояснил Михаил Бутылкин.

"Декабрь - самый активный месяц в плане продаж. И этот год не стал исключением. Сейчас спрос даже выше, чем обычно. По ипотеке выросло число сделок. Кстати, тенденция этого года - те, кто выставлял квартиру на продажу, потом отказываются от ее реализации", - сказала Ольга Белякова.