В Саратове массовая распродажа квартир еще не началась

По данным портала Domofond.ru, вторичное жилье в России подешевело в среднем на 2%, до 63,9 тысяч рублей за квадратный метр. Сильнее всего стоимость упала в Крыму. Цена жилого «квадрата» в Севастополе – 84,8 тысяч рублей.

В Москве и Подмосковье стоимость жилья на вторичном рынке во втором квартале этого года уменьшилась ненамного на 0,5% и 0,3%, соответственно. Если в марте 2015 года квадратный метр в столице в среднем стоил 214 тысяч рублей, то в июне — 213 тысяч рублей. В Московской области цена опустилась с 89 тысяч рублей, до 88,8 тысячи рублей.

В Саратовской области картина обратная. У нас жилье не дешевеет, а, наоборот, растет. Хотя еще несколько месяцев назад Дмитрий Тепин, министр строительства и ЖКХ констатировал, что покупательский спрос на первичном рынке жилья снизился на 20%.

Если сравнить данные Саратовстата за II квартал 2014 и 2015 годов, то получается, что за год цена квадратного метра жилья выросла на 670 рублей, причем квартиры эконом класса – на 2268 рублей, элитного – 697 рублей.

Цены на жилплощадь «подгоняют» все больше дорожающие стройматериалы. К началу нынешнего года стоимость арматуры увеличилась на 30%, цемент подорожал на 10%, чистовые материалы для отделки — на 10–15%. Перед началом летнего строительного сезона традиционно стоимость стройматериалов еще выросла на 5–10%. Очевидно, что застройщики, испытывающие финансовые трудности, начнут распродавать квартиры.

- Пока строительные компании не делают резких телодвижений, - говорит риелтор Александр Поляков. – На мой взгляд, все будут держаться до последнего и не станут реализовывать квартиры с приличным дисконтом. Нужно дождаться августа. К этому времени теоретически у части строительных компаний должны истощиться финансовые ресурсы и они будут вынуждены пойти на ценовые уступки, если, конечно, не смогут продать квартиры по различным жилищным госпрограммам. А в целом стоимость квадратного метра на жилье у нас серьезно завышены. Вопрос в том, кто готов покупать по такой цене, когда наличных рублей все меньше.