Управляющие компании не хотят разъяснять механизм начисления платы на ОДН

С 1 января текущего года плата за ОДН перестает быть коммунальной, теперь она входит в сумму "содержание жилья". Особенности выставления счетов по новым правилам разъяснили на пресс-конференции в "МК в Саратове".

- Если в доме выбран непосредственный способ управления или он вовсе не выбран, тогда плата за ОДН входит в коммунальные услуги и будет выставляться ресурсоснабжающими организациями, - сообщила Мария Цыганкова, начальник отдела эксплуатации жилищного фонда и благоустройства министерства строительства и ЖКХ Саратовской области. - Отопление не вошло в графу "содержание жилья", по этой услуге изменений нет.

Нормативы ОДН устанавливаются комитетом государственного регулирования тарифов. Сейчас установлены нормативы по холодной и горячей воде, а также по электроэнергии.

- Много вопросов вызывает плата за ОДН по нормативу в домах, где подобная плата минимальна, например, если проведены работы по энергосбережению, - добавила Мария Алексеевна. - Норматив в данном случае является более низким, чем установленный органами госвласти. Выше норматива оплату поставить не могут, ниже - можно. Кроме того, при низком объеме потребленных ОДН допускается оплата по фактическому потреблению коммунальных услуг. Если же потраченные на ОДН коммунальные услуги превышает норматив, это свидетельствует о некачественной работе управляющей организации – надо проводить мероприятия по энергосбережению.

Причинами перерасхода общедомового потребления могут быть утечки в сетях, несанкционированное подключение, подача показаний счетчиков не в установленные сроки. За всем этим должна следить управляющая компания.

- Сотрудники УК должны пройти по каждой квартире, найти «резиновые» жилища, где прописан 1-2 человека, а по факту проживает намного больше, и при этом оплачивают по нормативу, и сделать им перерасчет, - разъясняет обязанности управляющих организаций Цыганкова.

Все разъяснения по новым правилам начисления платы на ОДН размещены на странице государственной жилищной инспекции, причем даже в форме слайд-шоу. Рассчитать норматив по своему дому жильцы могут самостоятельно – достаточно иметь выход в интернет и калькулятор. Для подсчетов необходимо перемножить площадь общего пользования, коэффициент и тариф по той или иной коммунальной услуге. Полученное произведение разделить на площадь своей квартиры.

- Мы обратились в управляющие компании с просьбой размещать информацию о правилах расчета платы за ОДН на выставляемых счетах, - добавила Мария Алексеевна. – Пока они не спешат это делать.

Фото автора