Только треть саратовских семей может позволить аренду квартиры

Эксперты РИА Рейтинг оценили доступность жилья для российских семей. По оценкам в одних регионах предложений аренды хватает с избытком, и цены на нее невысоки, в других жилье все еще в дефиците.

При составлении рейтинга за основу бралась семья из двоих взрослых и ребенка, которая может тратить деньги на повседневные расходы и при этом снимать типовую двух комнатную квартиру. Предполагалось, что аренда жилья будет забирать 70% ежемесячных доходов семьи, с поправкой на прожиточный минимум в регионе и подоходный налог. Остаток от чистых доходов за вычетом арендной платы тратится на повседневные расходы.

Если говорить в целом по России, то самыми доступными в наем квартиры оказались Ямало-Ненецкий округ, Чукотка, Петербург, Ленинградская область, Ханты-Мансийский округ и Магаданская область.

В ПФО картина отличается от северных областей. Самый дешевый в плане аренды квартир в округе - Пензенская область. По данным рейтинга, снимать квартиру в указанной области могут себе позволить 47,7% семей из 2 человек с ребенком и 64,4% семей из 2 взрослых без детей. Доля тех и других семей с 2015 года выросла, с детьми – на 5,9%, бездетных – на 5,3%. В первом случае необходимый доход семьи должен был составлять 37,6 тысячи рублей, для бездетной семьи эта цифра уменьшается до 29,2 тысячи рублей.

На втором месте по доступности жилья в ПФО – Башкирия. Снять жилье в республике могут 44,6% семей с детьми и 57,9% бездетных семей. При этом доход семьи с ребенком должен составлять 46,3 тысячи рублей, бездетной – 37,5 тысячи. За год доля семей, которым доступно арендное жилье, заметно выросла, на 8,9% – семей с детьми и на 10% – бездетных. Тройку лидеров замыкает Татарстан.

У Саратовской области - 64 место в рейтинге, а аренда квартиры доступна только для 31,7% семей с ребенком, доход семьи при этом должен составлять 42,5 тысячи рублей. Из бездетных семей квартира доступна для 45,9%, необходимый доход при этом не должен быть ниже 34,1 тысячи рублей. В течение года доступность квартир в регионе упала для обеих групп семей – на 0,2% для семей с детьми и на 0,4% для бездетных.

Еще хуже, чем в Саратовской области, дела с жильем в Поволжье обстоят только в республике Марий Эл. Там снять квартиру могут только 23,3% семей с детьми, при этом доход их должен составлять 41,9 тысячи рублей.

- По статистике за наличный расчет в Саратове могут приобрести жилье всего 2% семей, - говорит риэлтор Андрей Семенов. – Ипотеку могут взять не все, в последнее время требования к заемщикам сильно ужесточились. А съем квартиры – единственный способ для многих молодых семей жить отдельно от родителей. Что касается доступности платы, то ставки за последние годы упали. Собственники вынуждены их были снизить, иначе лишились бы последних потенциальных клиентов. Есть еще один экономический момент – рост цен на коммуналку и продукт заметно снизили покупательскую способность людей. Так что теперь горожане согласны уступить в комфорте, даже жить с хозяйкой в одной квартире, лишь бы платить меньше.