Застройщики больше строят, чем продают

Каждая вторая квартира в новостройке не будет продана – к такому выводу пришли в Рейтинговом агентстве строительного комплекса. У людей просто нет средств на улучшение своих жилищных условий, несмотря на то, что государство разными путями субсидирует отрасль. Речь идет о различных ипотечных программах. Результаты исследования основаны на анализе деятельности крупнейших девелоперов страны.

В первом полугодии сумма нераспроданного жилья оценивается экспертами примерно в 213,6 млрд рублей. За аналогичный период предыдущего года эта сумма составляла 195 млрд рублей. Если перевести объемы продаж недвижимости в квадратные метры, то получается, что за январь-июнь 2015 указанные застройщики распродали 565 тыс. квадратных метров жилья. За тот же период минувшего года – 875 тысяч квадратных метров.

Причины падения продаж – высокие ставки по кредитам на проектное финансирование. Банки предлагают брать займ под 20% годовых.

Однако, несмотря на уменьшение реализации квартир, застройщики наращивают объемы сданного жилья. Среди регионов с наибольшими объемами жилищного строительства - Краснодарский край, Московская область, Москва, Санкт-Петербург и Тюменская область.

В Саратовской области планируют сдать 171 тыс. квадратных метров жилья. Тем не менее, распродать все не удастся. Объем ипотечного кредитования в регионе упал на треть. Но местные девелоперы говорят, что больших скидок не будет, иначе большинство компаний окажутся на грани банкротства.