Саратов по-прежнему остается одним из дешевых городов в ПФО по ценам на жилье

Это подтверждается исследованиями аналитического центра SRG. По данным аналитиков, с начала 2016 года стоимость квадратного метра в Саратовской области снизилась на 1518 рублей. Данные приводятся в рейтинге субъектов Приволжского федерального округа по средневзвешенной цене квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости за август это года.

Цена на квадратный метр в нашем регионе снизилась на 4%. Схожая ситуация наблюдается в Чувашской Республике: там этот показатель снизился на 6% или на 2531 рубль. К примеру, в Башкортостане стоимость квадратного метра наоборот выросла на 1,4% или 676 рублей.

В исследовании отмечается, что наибольшая средневзвешенная стоимость квадратного метра (53 840 рублей) наблюдалась в Нижегородской области в августе 2016 года. Высокие показатели отмечались также в Республике Татарстан (50 760 рублей), в Самарской области (чуть более 50 000 рублей). Самая доступная жилплощадь в Оренбургской области — 35 470 рублей. В Саратовской области цена составила 36 860 рублей.

Эксперты считают, что в дальнейшем ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от экономической ситуации в стране. По словам риэлторов, в августе количество сделок упало до минимума.

- В начале этого года, все ждали отмены ипотеки с господдержкой с 1 марта, однако было принято решение поддержать финансово покупателей квадратных метров в кредит, - говорит риэлтор Андрей Репченко. – Ведь, по заверению властей, это последний шанс приобрести жилье в строящихся домах по специальной субсидированной государством ставке. Поэтому, возможно, интерес к новостройкам появится нынешней осенью.

Что касается вторичного рынка, то активность покупателей «жилищного секонд-хенда» поддерживается только тем, что квартиры стали доступны покупателям с меньшими бюджетами, которым раньше на жилье не хватало. Более платежеспособному спросу взяться некуда, поскольку доходы населения не растут. В этой ситуации активность покупателей вряд ли способна привести к повышению стоимости жилой недвижимости.

Как себя поведут цены на вторичном рынке осенью, будет зависеть от развития событий в экономике.

- Если в сентябре-октябре обойдется без потрясений в экономике, то сохранится тенденция на планомерное снижение цен темпами примерно 10% в год, полагает Андрей Репченко.