В регионе сокращаются объемы строительства

В регионе отмечается сокращение объемов строительства. Если верить сведениям, озвученным зампредом правительства области Александром Соловьевым, в первом полугодии текущего года, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, этот показатель снизился на 23,6%, что заставило Саратовскую область опустится с 7 на 14 место в соответствующем рейтинге ПФО.

Депутат облдумы Сергей Нестеров усматривает причины такого явления в ситуации, сложившейся на валютном рынке. "Мы видим ситуацию в банковском секторе. Чтобы удержать рубль и соответственно сбить спекуляцию и не допустить девальвацию рубля, Центробанком было принято решение произвести повышение ставки до 17%. Это привело к удорожанию ипотечных кредитов для населения. Кредиты на тот период времени - примерно в полгода - стали выдаваться под 24-30%. В строительстве жилья, как показывает практика, до 60% занимает ипотека, заемные средства. Из-за того, что выступающий заемщиком строитель не мог занимать банковские средства, а граждане не могли брать ипотеку под такие большие проценты, началось снижение ипотечных объемов. Количество желающих приобрести жилье в кредит резко уменьшилось. Соответственно, если уменьшается спрос, то уменьшается и предложение на строительном рынке. Поэтому ряд проектов просто не стали реализовывать, пока спрос не восстановится, от них отказались. Но сейчас мы видим, что Центробанк снизил ставку до 11% и соответственно, снижается стоимость ипотечных продуктов. Чтобы поддержать ипотечный рынок, заработала программа "Жилье для российской семьи". Сейчас идут разговоры о том, чтобы и дальше снижать процентную ставку, чтобы довести ее, как это было раньше, до 9%. И я думаю, что, с учетом этих реалий, если ничего не предвиденного не произойдет, то потихонечку ипотечный рынок восстановится, и мы придем к тем же строительным объемам. Но, конечно, все будет зависеть от ситуации в экономике: а мы видим, что и цена на нефть, и положение рубля колеблются", - считает Сергей Нестеров.

Другую точку зрения на происходящее представил коллега Сергея Нестерова по депутатскому корпусу, известный саратовский строитель Леонид Писной: "Причина этой проблемы известна всем - это ослабление покупательского спроса и, соответственно, "просадка" и инвесторов, и частных лиц, и инвесторов в какие-то основные фонды. Как с этим бороться? Для этого всегда существовал государственный регулятор. Есть он и в области - те же программы, те же определенные адресные инвестиционные объекты. Ими, как правило, восполнялась ниша, связанная с оттоком частных инвестиций. В этот раз этого не произошло из-за задержки конкурсов, прежде всего. Давайте просто сопоставим: 18 миллиардов выполнение за полгода. При этом "просадка" - двадцать с лишним процентов. Грубо, где-то, три с небольшим миллиарда. У нас только на переселение из аварийного жилья два с половиной миллиарда лежат без движения. Если активизировать участие предприятий в различных инвестиционных программах, связанных с финансированием из бюджета, как это было в 2008 году, то частично отыграть "просадку" возможно".