Ипотечные каникулы — это льготный период, когда заемщик в трудной жизненной ситуации вправе не вносить или уменьшить ежемесячные платежи. При этом заемщику не начисляются штрафы за просрочки, не портится кредитная история и нет риска потерять жилье.

Этот период можно использовать без согласия банка-кредитора — на основании требования.

Основные условия

1. Ипотека оформлена на жилье.

2. Это жилье единственное для заемщика.

3. Максимальная сумма кредита — 15 млн рублей.

4. Условия договора раньше не изменялись.

5. Заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Перечень трудных ситуаций

1. Регистрация в качестве безработного.

2. Увольнение в связи с выходом на пенсию.

3. Признание заемщика инвалидом I или II группы.

4. Болезнь более двух месяцев подряд.

5. Снижение дохода более чем на 30%, если платеж составляет более 50% дохода.

6. Увеличение иждивенцев, если доход снизился более чем на 20%, а платеж превышает 40% дохода.

Обстоятельства нужно подтвердить документами. Других причин законом не предусмотрено.

Льготный период

Максимум — шесть месяцев.

Можно снизить платеж или вообще ничего не платить — на усмотрение заемщика.

Льготный период можно завершить раньше, чем указано в требовании.

Погашение платежей

После завершения льготного периода платежи нужно вносить по графику. Дополнительные проценты не начисляются. Когда период выплат по графику закончится, нужно будет внести те платежи, которые не уплачены из-за льготного периода.

Скорректированный график подготовит банк.

Оформление льготного периода

Нужно направить в банк требование — форму предоставит кредитор. Это можно сделать лично, по почте или онлайн через личный кабинет. К требованию приложите подтверждающие документы — заранее уточните в банке их перечень.

Банк рассмотрит заявление и подтвердит льготный период или откажет с объяснением причин.