Совместный проект "Саратов 24" с порталом «Владей легко» предназначен для тех, у кого возникли вопросы при покупке квартиры, оформлении земельного участка или дачи, строительстве дома, аренде офиса, и призван оказывать правовую помощь гражданам во всех земельно-имущественных вопросах.

Министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев на пресс-конференции по итогам работы строительного комплекса и сферы ЖКХ России в 2019 году рассказал о планах Минстроя наращивать объемы расселения людей из аварийного жилья в России с 2020 года.

"Сейчас каждый год у нас пойдет серьезное наращивание объемов, когда мы будем расселять за миллион квадратных метров жилья", - сказал он.

Министр уточнил, что увеличение объемов расселения аварийного жилья запланировано уже на 2020 год.

С 2020 года изменятся правила налогообложения недвижимости организаций исходя из кадастровой стоимости

Налоговым законодательством предусмотрена возможность иного определения налоговой базы по отдельным объектам недвижимого имущества (п. 2 ст. 372 Налогового кодекса).

Прекращает действовать условие об обязательном учете объектов недвижимости на балансе организаций в качестве основных средств для их налогообложения исходя из кадастровой стоимости.

При этом сохраняются иные условия:

о принадлежности объектов организации на праве собственности или хозяйственного ведения;

о наличии сведений о кадастровой стоимости в Едином государственном реестре недвижимости;

об установлении законом субъекта РФ особенностей определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и включении торгово-офисных объектов в перечень, ежегодно формируемый уполномоченным органом исполнительной власти региона.

К объектам недвижимости, подлежащим налогообложению исходя из кадастровой стоимости, дополнительно отнесены гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозпостройки, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Для того чтобы перейти к исчислению налога на имущество организаций по кадастровой стоимости, субъект РФ должен принять соответствующий закон. Если кадастровая стоимость таких объектов не определена, то налог или суммы авансовых платежей по нему в текущем налоговом периоде исчисляются по их среднегодовой стоимости.

Для земельных участков, которые перешли к организациям по наследству, земельный налог будет исчисляться со дня открытия наследства, как уже установлено для наследников-физлиц.

Вопросы:


1. Надо ли нотариально удостоверять договор найма?

Договор найма обязательному нотариальному удостоверению не подлежит. Такой договор совершается в простой письменной форме и вступает в силу с момента подписания сторонами.

2. Возможно ли рефинансировать кредит под ставку 6%, если приобреталось жилье на вторичном рынке?

Согласно условиям данной государственной программы, рефинансировать можно кредит, выданный на приобретение жилья либо на первичном рынке недвижимости, либо на вторичном рынке готового жилого помещения в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа.