Сегодня губернатор области Валерий Радаев провел в облправительстве заседание рабочей группы по решению проблем обманутых участников долевого строительства. На заседани присутствовали депутаты ГД Николай Панков и Ольга Баталина.

В начале совещания с докладом выступил первый замглавы администрации Балаковского района Дмитрий Поперечнев, который рассказал о том, как идёт работа по окончанию строительства трёх проблемных многоэтажек. В частности, спикер пообещал, что уже к концу текущей недели будет завершен ремонт в двух домах, где на данный момент ведутся работы по внутренней отделке.

Что касается третьего проблемного дома, то в настоящий момент по нему решается вопрос согласования площадей и размеров квартир. По словам Поперечнева, в марте возможно будет говорить о возобновлении строительных работ. В ближайшее время пройдут рабочие встречи по заключению договоров переуступки долевых требований. Кроме того, требуется решить вопрос по перепланировке.
Присутствующая на заседании дольщица сообщила, что однокомнатные квартиры в доме на десять метров меньше первоначальной планировки. "Дольщики никак не могут, потеряв уже деньги, потерять ещё и в метражах квартир", - заявила она.

Поперечнев заверил, что на данный момент выполнен проект только одной блок-секции, а всего их шесть. К концу недели будут готовы остальные проекты.

Выслушав доклад, губернатор попросил не допустить расхождений с дольщиками. "Надо с ними чтобы связь была", - подчеркнул Валерий Радаев, говоря о жителях.

В свою очередь, глава администрации Александр Стрелюхин рассказал, что в Энгельсе имеются два проблемных объекта, работы по которым ведутся в соответствии с графиком. Предполагается, что первый дом будет сдан в эксплуатацию до конца текущего года, а второй дом - к 1 июля 2018 года.

Следующей слово взяла и.о. замглавы города по градостроительству и архитектуре Татьяна Карпеева, которая заверила, что два проблемных дома будут сданы в эксплуатацию в декабре. "По нашему дому исключительно рапортуют. Работы не ведутся", - опровергла слова чиновницы одна из дольщиц, отметив, что за все время представители инвестора посещали строительную площадку всего четыре раза. "Мы каждый раз слушаем одно и то же", - отметила дольщица. Её, однако, заверили, что работы на объекте начнутся уже с понедельника.

Далее чиновница рассказала о судьбе долгостроя по адресу 2-й Одесский проезд. Вопросы, на данный момент, вызывают две квартиры. Одна из них выступает в качестве обременения в пользу ООО "Стройсар". В другом случае одна из собственниц отказывается переезжать в предоставляемую ей квартиру. По заверениям Карпеевой, предполагается ввести в эксплуатацию одну из блок-секций в ноябре.

Особую обеспокоенность участников совещания вызвала ситуация по домам ЖСК "Комфорт" и ЖСК "Меценат". Что касается вопроса, связанного с ЖСК "Меценат", то, поскольку застройщик дома ООО "Саргорстрой" отказался от продолжения строительства, предполагается, что по этому дому будет вестись поиск нового подрядчика, который займется утеплением здания и благоустройством придомовой территории. По словам Карпеевой, ориентировочная сумма, необходимая для полного окончания работ - 7 млн 200 тыс рублей. "Если дом готов, надо искать решения, чтобы помочь", - заявил губернатор, поручив подчиненным проработать ситуацию и предоставить пути решения проблемы.

В случае с ЖСК "Комфорт" Карпеева предрекла возможные риски для подрядчиков из-за ведущихся в настоящее время судебных процессов. Три суда администрация уже проиграла, лишившись трёх квартир из 81. В ходе последующих судебных процессов потенциально количество квартир может уменьшиться ещё на две.

Самой проблемной Татьяна Карпеева назвала ситуацию с ТСЖ "Гелиос", экспертиза по которому показала отсутствие противопожарного разрыва. Соответственно, по словам Карпеевой, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию такого МКД, по действующему законодательству, невозможна. Чиновница добавила, что не хотела бы обсуждать эту проблему "при всех", потому что администрация готова предложить один вариант судебной стратегии.

"Пенсионеры отдали гробовые деньги, чтобы достроить этот дом", - взмолилась одна из дольщиц. Валерий Радаев поручил заняться решением этого вопроса министру строительства и ЖКХ области Дмитрию Тепину.

Рассказав о ситуации с многоквартирным домом на улице Ипподромная, Карпеева объяснила, что сейчас готовится создание межевого плана. "Дом практически готов. Что касается земельного участка, постараемся все сделать в течение этого года", - заверила Татьяна Карпеева, обратив внимание дольщиков на то, что уже несколько лет они проживают в проблемной многоэтажке и в данный момент речь идёт лишь о соответствующем оформлении земельного участка, на котором стоят некоторые блок-секции. Выяснилось, что земельный участок находится в федеральной собственности, принадлежа АО "Российские ипподромы". Обсуждение вопроса завершил Валерий Радаев, предложив дольщикам уже начиная с завтрашнего дня обратиться за бесплатной юридической консультацией к Александру Ландо.

Далее участники совещания обсудили вопрос по дому ЖСК "Победа", который уже получил разрешение на строительство. В данный момент решаются вопросы, связанные с технологическим подключением дома.

Карпеева также рассказала, что имеется группа из пяти домов, начало строительства которых запланировано на 2018 год. В частности, к ним относится многоэтажка ЖСК "Оптимист-2000". Дом находится на пересечении улиц Алексеевская, Наумовская и Рябиновская. 27 сентября состоятся слушания по проекту межевания территорий по данному МКД.

фото автора