К такому выводу пришли в национальном центре «ЖКХ-Контроль» по результатам мартовского мониторинга размера оплаты за общедомовые нужды в различных регионах страны.

Как известно с этого года плата за так называемые ОДН рассчитывается строго по утвержденному нормативу. Все, что сверх того, должна оплачивать управляющая компания. Но в реальности в отдельных регионах новый порядок оплаты за коммуналку привел к росту расходов у рядовых потребителей.

Первые жалобы от возмущенных жильцов посыпались как из рога изобилия еще в январе. Чиновники на местах пообещали сделать перерасчет. По мнению общественников причин повышения платы за общедомовые нужды несколько. Управляющие компании, производя расчеты, используют разную площадь общедомового имущества. Где-то в нее были добавлены чердаки и подвалы. Но меньше всего повезло тем домам, в которых жители успели перейти на энергосберегающие технологии, например, заменили обычные лампочки на светодиодные, приобрели и поставили новые окна, двери. Плата за общедомовые нужды для них еще недавно стремилась к нулю. А сейчас, как и все остальные, они вынуждены платить по нормативам, которые превышают их фактическое потребление.

В федеральном минстрое после вала жалоб пояснили, что гражданам не запрещено платить за общедомовые нужды по счетчикам. Особенно если реальные расходы значительно меньше. Но, как считают в «ЖКХ-Контроле», сегодня этим правом мало кто пользуется, поскольку коммунальщики зачастую отказываются признавать мнение жителей легитимным. Поэтому эксперты советуют собственникам квартир проводить общие собрания жильцов и решать проблему начисления платежей.

Закрепить приоритет показателей общедомовых счетчиков при выставлении платы за общедомовые нужды должен новый законопроект, рассмотрение которого в первом чтении Госдумой намечено на середину апреля. Согласно этому документу платеж сможет превышать норматив только с одобрения общего собрания жильцов. Но если потребление ниже норматива, платежи должны выставляться уже по факту.