Вчера в Балаково прошла встреча с дольщиками многоквартирных домов №3 и №5, расположенных в 3Г микрорайоне. Ответить на вопросы обманутых инвесторов пришли представители администрации Балаковского района, прокуратуры и областного минстроя.

Представители властных структур, а также арбитражный управляющий посоветовали людям, оставшимся без квартир в очередной раз создать ЖСК.

По мнению Виктора Маркова, данный способ решения проблемы дольщиков предусмотрен законом о банкротстве и предполагает восстановление прав дольщиков путем создания ими ЖСК и передачи на баланс недостроенного застройщиком многоквартирного дома. В данном случае строительство дома завершают частные инвесторы своими силами. Но, к сожалению, из-за того, что двое дольщиков подали жалобы в суд на решение общего собрания жильцов по создания ЖСК, процесс создания заметно затянулся.

Второй вариант - путем передачи жилых помещений. Данный способ применим при полной готовности объекта, то есть при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Третий способ - привлечение нового застройщика к завершению строительства объекта.
Балаковцы, которые приобретали квартиры в 5 доме, пошли по первому пути. Но их дом практически готов к заселению, если и понадобятся дополнительные финансовые вложения, то они будут не такими внушительными. Труднее дело обстоит с другими многоэтажками. Стадия готовности дома № 3 на 265 квартир – всего 3% и 183 подписанных договора на долевое участие. Готовность дома № 12 на 270 квартир составляет 10%. Здесь 18 обманутых дольщиков. Всего их 386, и 373 были застрахованы от ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств. Страховой случай, как известно, наступил, но у ООО «Страховая инвестиционная компания», головной офис которой находится в Омске, Банк России отозвал лицензию. Руководство компании после банкротства застройщика исчезло вместе с деньгами.

По словам помощника прокурора Балаково Ярослава Щербакова, что уголовное дело в рамках долевого строительства на сегодняшний день перешло в завершающую стадию. Это означает, что часть денежных средств удастся вернуть с помощью выведенных активов также обанкротившейся страховой компании. Однако сумма настолько мала, что существенных изменений ожидать не стоит.

«А почему же уже сегодня нельзя ввести инвестора на строительную площадку?», прозвучал из зала следующий вопрос. На него ответила Мария Шабаева, представитель областного минстроя и ЖКХ.

- Дело в том, - пояснила замначальник министерства строительства, - что на сегодня заходить на строительную площадку никто из застройщиков не хочет, так как инвестиционной привлекательности в данных объектах нет. В связи с чем продолжается работа по поиску инвестора и создания для него условий для осуществления деятельности.