С августа 2009 по ноябрь 2011 гг. саратовский предприниматель и его приятель собрались приобрести право на чужое имущество незаконным путем. В марте 2010 года в их ОПГ вступила жительница Саратова, официально числящаяся офис-менеджером в фирме, под крышей которой и осуществлялась противоправная деятельность. Предлагая гражданам услуги по предоставлению займов под залог недвижимости, злоумышленники вводили в заблуждение обратившихся к ним клиентов. Они предварительно обсуждали с пожелавшими кредитоваться людьми условия заключения договора займа под залог недвижимости, а при подписании документов фактически заключали с ними договор купли-продажи принадлежащих объектов недвижимости. Впоследствии на основании этих договоров право собственности регистрировалось на одного из фигурантов.

Изначально в полицию обратились пятеро обманутых граждан. По ходу следствия было выявлено еще 17 эпизодов противоправной деятельности обвиняемых.

Таким образом, злоумышленники завладели правом собственности граждан на 22 объекта недвижимости на сумму 29 065 064 рублей. В ходе предварительного следствия был наложен арест на объекты недвижимости на сумму 8 219 626 рублей, а также возмещен ущерб потерпевшим на сумму 14 029 591 рублей.