Со вчерашнего дня Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижает процентные ставки по всем ипотечным программам.

В среднем они будут уменьшены на 0,6%. Минимальная ставка по кредиту для социально приоритетных категорий граждан, в том числе участников государственной программы «Жилье для российской семьи», на покупку жилья на первичном рынке теперь составит 10,3% годовых, максимальная - 11,4%. Жилье можно будет приобрести как на первичном, так и на вторичном рынках.

Для всех остальных заемщиков ставки по ипотеке как для вторичного, так и для первичного рынка составят 13,9-14,9%. Для сравнения: по данным Банка России, на 1 мая 2015 года средняя ставка выданных ипотечных кредитов составила 14,4%, однако некоторые банки повысили их до 18%.

По прогнозам экспертов, такая мера положительно повлияет на ипотечный рынок. Для справки: за первые пять месяцев банки выдали жилищных кредитов на треть меньше, чем за тот же период прошлого года - это худший показатель за последние пять лет.Но улучшения быстро ждать не стоит. Крупные игроки займут выжидательную позицию.

Чиновники, в свою очередь, заявляют, что ставки продолжат снижаться. Так, в мае прогнозировалось, что при сохранении инфляции под контролем, уже в 2018-2019 годах банки будут выдавать ипотеку по ставке в 7-8%. Свое влияние на ставки, между тем, может оказать и закрытие госпрограмм по субсидированию ипотечных кредитов. По оценке банкиров, запас средств, которые правительство выделило на программу поддержания льготной ипотеки, хватит на 2-3 месяца или даже меньше.

Между тем сейчас на рынке недвижимости Саратова предложение давно превысил спрос. Этот фактор влияет на стоимость квадратного метра. Цены понемногу начали снижаться. По данным портала недвижимости «Фоториэлт», на начало июня средняя стоимость квадратного метра в областном центре составила 48269 рублей. Квартиры подешевели на 0,6%. Однако с начала нынешнего года стоимость жилья поднялась на 2,21%, или на 1 065 рублей, а за 12 месяцев – на 9% (4363 рубля).

Стоимость квадратного метра в Энгельсе составляла 42458 рублей. За месяц цена упала на 0,26%. А вот темп роста цен на недвижимость в этом городе – 6,16% за полгода.