При покупке жилья можно получить имущественный вычет в сумме расходов, но не более двух миллионов рублей на человека.

Одно из условий вычета — право собственности на квартиру или дом. То есть вычет получает сам владелец или супруг — так как имущество в браке общее.



Но родители могут оформить долю на детей. Или вообще купить жилье на имя ребенка. При этом платит родитель, а собственник — ребенок. Об этом сообщает портал Госуслуг.



В этом случае родитель все равно имеет право на имущественный вычет — в размере расходов за долю несовершеннолетнего ребенка. Лимит при этом прежний — два миллиона рублей для родителя, но не более подтвержденных расходов. В эту сумму войдут и расходы на долю родителя, и стоимость детской доли.



На примерах:

Отец купил квартиру за два миллиона рублей и оформил ее на 16-летнюю дочь. Собственник — дочь, плательщик — папа. Он может оформить имущественный вычет и вернуть 260 тысяч рублей.



Семья с двумя детьми купила квартиру за четыре миллиона рублей. У каждого — по 1/4. Родители смогут использовать вычет со стоимости своих и детских долей. Мама - два миллиона рублей, папа - два миллиона рублей. Они вместе вернут 520 тысяч рублей налога.



Если родители уже использовали свой лимит вычета ранее, повторно за долю ребенка он не предоставляется.