Сегодня на круглом столе в Саратовской областной Думе обсуждалась проблема комплексного развития территорий регионального центра.

Сегодня, 20 октября, на круглый стол по вопросу комплексного развития территорий были приглашены представители общественных советов ряда микрорайонов Саратова, а также чиновники районных администраций.



В своем вступительном слове исполняющая полномочия главы Саратова Лада Мокроусова отметила, что жилая застройка требует комплексного подхода, чтобы в микрорайоне были предусмотрены проектом сады, школы, поликлиники.



«Я встречалась, когда возглавляла Ленинский район с жителями микрорайона Ласточкино. Социальное напряжение населения очень высокое, мы расшиваем эти вопросы, но делаем это в уже существующих обстоятельствах. Под социальную инфраструктуру в Ласточкино земельные участки выделены не были. Отсутствовала и территория для обустройства парка, сквера или установки детской площадки. Остро стоял вопрос с открытием учреждений допобразования. В микрорайоне Лесная республика порядка 20 многоэтажных домов, но всего один магазин, не хватает аптек. Необходимо строительство объектов соцсферы синхронизировать со строительством жилья», - отметила Лада Мокроусова.



Во время круглого стола выступили главы общественных советов микрорайонов, расположенных в спальных районах Саратова. Проблемы этих жилых массивов примерно одинаковы: отсутствует транспортная доступность, нет маршруток, которые бы перевозили жителей внутри микрорайона, отсутствие в шаговой доступности учреждений образования, здравоохранения.



Фактически решить все перечисленные вопросы удавалось только после обращения в федеральные органы власти. Например, строительство школы в поселке Ласточкино и Солнечный-2 началось после обращения жителей к председателю Госдумы Вячеславу Володину.



Похожие проблемы и в Энгельсе. Не так давно завершилось строительство ЖК «Облака» по улице Пушкина, введено 120 тысяч квадратных метров жилья. Необходимо строительство как минимум одной школы на 800 мест, детского сада на 200 мест. Поблизости от жилого комплекса нет ни одного соцучреждения, детям нужно ехать на общественном транспорте. Ближайшая школа переполнена: она рассчитана на 1200 мест, а по факту обучается уже более 2000 человек.



При строительстве многоэтажек на улице Вокзальной, также необходимо возведение новой школы и детсада. Близлежащие школы также переполнены и нуждаются в реконструкции. Очевидно, что после сдачи жилья возникнут проблемы с парковкой. Улица Вокзальная, которая является важной транспортной артерией, соединяющей Энгельс и Саратов, может встать в пробках.



По мнению старшего помощника прокурора Саратовской области Ивана Гусева, правовые механизмы по реализации комплексной застройки детально проработаны, вопрос только в их применении:

«В 2021 году введен механизм комплексного развития территорий, регулирование в данной сфере принадлежит муниципалитетам. Они наделены полномочиями. Правовая база есть, введена в действие отдельная глава в Градостроительном кодексе, где четко прописаны обязанности органов местного самоуправления, перечислены их обязанности. На сегодняшний день в Саратове, Балакове, Энгельсе строительство на основе договоров о комплексном развитии территорий не ведется. Аукционы на право заключения таких договоров муниципалитетами не объявляются. С 2014 года был введен механизм комплексного освоения территорий. Он также использовался в единичных случаях. Могу привести только один пример – в 2019 году в Энгельсе был заключен только один договор с застройщиком. И здесь больше вопросов к органам местного самоуправления: почему до сих пор не внесены изменения в Генпланы, почему не принимаются решения о комплексном развитии на местах?» - прокомментировал представитель надзорного ведомства.